*NEUBAU* Geräumige Doppelhaushälfte in Blindheim!

89434 Blindheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00923
  • Objekttypen
  • Adresse
    89434 Blindheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    376 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Dezember 2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,27 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    21.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    21.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine hochwertige und energieeffiziente Doppelhaushälfte im Neubaugebiet, in Herzen von Blindheim, freut sich auf ihren neuen Besitzer.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie der Heizraum.

Das Obergeschoss teilt sich in 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, und ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Sanitäreinrichtungen verfügen über einen modernen Standard, eränzend hierzu bestehen die Amaturen aus hochwertigem Edelstahl.

Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Abstellmöglichkeiten.

Eine zeitlos schöne Treppe aus Stahlbeton mit Natursteinbelag in Granitgrau verbindet die Etagen.
Das Haus ist mit einer Sprechanlagen in Audio-Ausführung, zentralen Lüftungsanlage, Fußbodenheizung ist in allen Räumen regelbar, sowie 3-fachverglasten Kunstofffenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Alle Baustoffen wurden mit hochwertigen Materialien von namenhaften Marken verwendet.

Auf Anfrage können Sie eine Garage und/oder einen Carport dazu erwerben.

Die Übergabe der Doppelhaushälfte erfolgt schlüsselfertig und ohne Auswahl von Fliesenböden. Jedoch haben Sie die Möglichkeit in Wohn- und Schlafzimmern einen eigenen Bodenbelag, auf eigene Kosten, auszuwählen.

Verkauft werden jeweils beide Doppelhaushälften, wie auf den Bildern zu erkennen ist.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entscheiden Sie sich selbst für eines dieser beiden zu Verfügung stehenden Doppelhaushälften.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte inklusive:

+ KfW-Energieeffizienzhaus 55
+ Massiv gebaut
+ Großzügig und sinnvoll aufgeteilte Wohnräume
+ Grundstücksgröße: ca. 376m²
+ 2 Vollgeschosse mit Satteldach
+ Kunststofffenster mit 3-fach isolierter Verglasung
+ Elektrische Rollläden
+ Innovative Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
+ Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung (in allen Räumen steuerbar)
+ Haustrennwand mit Schallschutz in 2-schalige Konstruktion
+ Hausanschlüsse sowie Baunebenkosten sind im Preis inbegriffen
+ Garage (exkl. zu erwerben)
+ Carport (exkl.zu erwerben)

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet:
- Grundstück
- Baunebenkosten
- Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung
- Festpreis- und Bauzeitgarantie

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie hierbei daran, Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Eine Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Manuela Fritzenwallner
Mobil: 0163 9277154
Tel.: 07231 603 5840

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Dann sind wir gerne für Sie da. Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten!

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Blindheim, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen profitieren Sie hier nicht nur von der naturnahen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt, auch eine gute Verkehrsanbindung ist gesichert.

Als Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau, sind alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag vorhanden: Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, eine gute Seniorenbetreuung, vielfältige Einzelhandels- und Gastronomielandschaften sowie ein buntes und traditionsreiches Vereins- und Gesellschaftsleben als auch die ärztliche Betreuung sowie Apotheken sind mit der engen Anbindung nach Höchstädt gesichert.

Der öffentliche Nahverkehr ist über den Bahnhof “Blindheim” gut erreichbar. Aber auch die Bundesstraße 16 ist schnell befahrbar und stellt einen guten Anschluss an das Straßennetz dar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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