Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Grundstück für weitere Bebauung

75181 Pforzheim / Eutingen an der Enz, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BGK00656
  • Adresse
    75181 Pforzheim / Eutingen an der Enz
  • Nutzfläche ca.
    432 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1,091 m²
  • Gastrofläche ca.
    409 m²
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1,400,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Traditionsgasthof bietet viele Möglichkeiten!

Bei ca. 400 Plätzen, verteilt auf vier Räume, darunter ein gemütlicher Saal mit bis zu 220 Plätzen und großer Bühne, findet jeder eine geeignete Räumlichkeit für Tagungen, Familien-, Geschäfts- oder Jubiläumsfeiern jeglicher Art. Neben einer treuen Stammkundschaft aus der Umgebung, treffen sich in diesem Gasthaus viele Gruppen und Vereine zusammen.

Zum Gasthof gehören neben 19 Fremdenzimmern und großen Gasträumen für Veranstaltungen, mehrere Kühlhäusern, eine eigene Metzgerei, ein Bauplatz und eine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse die aktuell von den Eigentümern bewohnt wird.

Kategorie A:

Einzelzimmer mit Dusche/WC 40,00€
Doppelzimmer mit Dusche/WC 66,00€
Dreibettzimmer mit Dusche/WC 87,00€

Kategorie C:
Einzelzimmer mit Etagen Dusche/WC 32,00€
Doppelzimmer mit Etagen Dusche/WC 56,00€
Dreibettzimmer mit Etagen Dusche/WC 72,00€

Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Gasthaus auf dem zusätzlichen Bauplatz nebenan zu erweitern. Bei dem Gebäude handelt es sich in Teilen um ein historisches Gebäude, das für den Ortsteil Eutingen typisch ist. Im hinteren Gebäudeteil wurden bereits Anbauten in den vergangenen Jahrzenten verändert.
Bei diesem erhaltenswerten Objekt liegt das Hauptaugenmerk der Stadt bei dem historischen Gebäudeteil an der Hauptstraße. Dieser Bauteil sollte weder abgerissen noch zur Straßenseite in seinem Erscheinungsbild grundlegend verändert werden – geringfügige Veränderungsmaßnahmen sind jedoch denkbar und mit dem Planungsamt der Stadt Pforzheim abzusprechen.

Der Kaufpreis für das Komplettangebot: 1.490.000,00 €.

Das Objekt bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten - zögern Sie nicht und sichern sich diese tolle Gastro-Gelegenheit!

Ausstattung

- Grundstück 1723m²

- 19 Fremdenzimmer mit insgesamt 26 Gästebetten und TV (Einzel-,Doppel- und Dreibettzimmer)

- Zusätzliche 2 Zi.-Eigentümerwohnung mit großer Dachterrasse im OG (ca. 70m² reine Wohnfläche)

- Gesamte Inneneinrichtung und Mobiliar wird mitverkauft

- Voll ausgestatte Küche und eigene Metzgerei

- Terrasse (ca. 24m²)

- Gewölbekeller

- Tiefgaragen und genügend Parkplätze ums Haus herum vorhanden

- Zusätzliche Parkplätze werden direkt gegenüber angemietet

- Dach wurde 2020 neu gedeckt

Sonstige Informationen

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Frau Duttenhöfer
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Pforzheim ist eine Großstadt im Westen Baden-Württembergs. Sie liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange hier ansässige Schmuck- und Uhrenindustrie, weswegen sie auch den Beinamen Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt trägt. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn 8 Richtung Karlsruhe und Stuttgart und die Bundesstraßen 10, 294 und 463.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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