Modernisiertes Bürogebäude zentral in der Bahnhofstraße in Bretten!

75015 Bretten, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BGM00807
  • Objekttypen
  • Adresse
    75015 Bretten
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    272 m²
  • Gesamtfläche ca.
    272 m²
  • Umgebung
    Zentrum: 0,7 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    5.200 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.600,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.600,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    600,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für alle, die passende Räumlichkeiten für allgemeine Bürotätigkeiten suchen!

Die zu vermietende Fläche erstreckt sich über 3 Etagen mit ca. 272 m² (Siehe Grundrisse).

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich. Die bereits installierte Empfangstheke kann nach Absprache auch übernommen werden. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und einen WC. Dieser Raum eignet sich auch als Lagerraum oder Archiv. Hier kann eine zusätzliche Küchenzeile installiert werden.

Das 1 Obergeschoss verfügt über 4 Räume (1 davon als Technikraum genutzt), eine Küche und ein weiteres WC mit einer Dusche für die Mitarbeiter.

Im 2 Obergeschoss befinden sich 2 größere Büroräume, Abstellräume und eine Küchenzeile.

Die Kaltmiete beträgt 2600€ pro Monat, die Nebenkosten liegen bei 600€.
Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten.

Zu den Büroräumlichkeiten gehören 2 Stellplätze. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht die bequeme Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

- Bürofläche ca. 272 m² wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert

- Wärme- und Dachdämmung ebenfalls von 2017

- Heizung erneuert 2017

- Sanitär mit Dusche, 3 WCs

- Kunststofffenster

- 2 Stellplätze

- Zentrale Lage, dadurch optimale Nutzung vom ÖPNV

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung vom Potential und den Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.

Bitte fordern Sie für eine Besichtigung das Exposé mit konkreten Angaben an. Wir bitten Sie, uns hierzu Ihre Unternehmensdaten mitzuteilen:

- Firmierung
- Position im Unternehmen
- Firmensitz
- Telefonnummer
- Mailadresse

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Herr Schweizer
Tel.: +49 7231 603 5840
E-Mail: info@blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Bretten ist eine Stadt im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Das angebotene Gewerbeobjekt liegt direkt an der hervorragenden Infrastruktur in der Stadtmitte Brettens mit einer direkten Anbindung an die Fußgängerzone, mit fußläufigem Anschluss an den ÖPNV und nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

- Innenstadt Bretten ca. 650m entfernt
- Hauptbahnhof ca. 2 Gehminuten entfernt
- Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in der Nähe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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