Beschreibung

Mitten im Herzen von Leonberg, direkt am historischen Marktplatz, befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 91 m² Wohnfläche. Die Kombination aus Altbaucharme, stilvollen Details und einer modernen Ausstattung macht sie zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und 2020 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders das liebevoll gestaltete Treppenhaus mit Fachwerkelementen und historischen Türen vermittelt sofort den einzigartigen Charme des Ensembles.

Beim Betreten öffnet sich ein heller Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Mehrere Fenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Der Raum bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gesellige Momente mit Familie oder Freunden.

Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und lässt sich modern einrichten – perfekt für alle, die gern kochen und ein kommunikatives Wohngefühl schätzen.

Das neue Badezimmer überzeugt mit moderner, bodentiefer Dusche, großformatigen Fliesen und geschmackvollem Design. Die klare Linienführung schafft eine ruhige Atmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und sorgt mit seinem ruhigen Schnitt für erholsame Nächte. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Für Kapitalanleger bietet die zentrale Lage eine hervorragende Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung. Für Eigennutzer entsteht die seltene Chance, ein Stück Leonberger Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden – ein Ort, der inspiriert und ankommt.

Ausstattung

Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche

Helle, gut proportionierte Räume mit harmonischem Grundriss

Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und Altbaucharme

Küche mit praktischer Aufteilung – offen integrierbar in den Wohnbereich

Modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche (Renovierung 2020)

Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für großen Kleiderschrank und Rückzug

Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer

Neue Fenster mit Rollläden

Historisches Treppenhaus mit schön erhaltenen Holzelementen und Fachwerkdetails

Gepflegter Gesamtzustand, regelmäßige Instandhaltungen am Gebäude

Gas-Etagenheizung

Massive Bauweise und denkmalgeschütztes Ensemble – stilvoll wohnen mitten in Leonberg

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