Beschreibung

Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die sich ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einem großen Garten in naturnaher Lage wünschen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Pforzheim-Mäuerach verbindet Komfort, Privatsphäre und eine traumhafte Umgebung am Waldrand.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Ort für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch an und macht den Alltag besonders angenehm. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ideal für Familien oder Gäste.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie eine Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, ein modernes Badezimmer sowie eine weitere flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Highlight auf dieser Ebene ist die eingebaute Sauna, die pure Entspannung und Wohlfühlmomente garantiert.

Im Untergeschoss steht ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Zwei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Heizungsanlage (erneuert ca. 2018) bieten praktischen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in die großzügige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Paradies mit gepflegtem Rasen, einer überdachten Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, einer geschlossenen Gartenlaube und einem direkten Zugang in den Wald. Hier lassen sich ruhige Stunden, Familienfeste oder Abende mit Freunden perfekt genießen.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, unter anderem mit Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden, und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Ob als Familienwohnsitz mit Platz zum Entfalten oder als sichere Kapitalanlage in gefragter Lage – dieses Objekt bietet Lebensqualität und bleibenden Wert.

Ausstattung

Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und weitläufigem Garten in bevorzugter Lage

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse

Offene, voll ausgestattete Einbauküche

Drei bis vier Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC

Sauna im Dachgeschoss – privater Wellnessbereich für entspannte Stunden

Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden – komfortabel und energiesparend

Gepflegte Bodenbeläge und helle Wandgestaltung in allen Wohnräumen

Überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz und gepflegter Garten mit Gartenhaus

Direkter Zugang in den angrenzenden Wald – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Zeit mit Haustieren

Große Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie zwei Außenstellplätzen

Heizungsanlage erneuert ca. 2018

Ruhige, grüne Wohnlage im begehrten Stadtteil Pforzheim-Mäuerach

Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft

Kurze Wege zu Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten

Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn A8 – perfekt für Pendler

Nachhaltig wertstabile Wohnlage mit hoher Lebensqualität und Zukunftsperspektive

Sonstige Informationen

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Web: www.blank-im.de

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