4,81% MIETRENDITE! Mehrfamilienhaus mit 6 Apartments in Lauffen a. N.!

4,81% MIETRENDITE! Mehrfamilienhaus mit 6 Apartments in Lauffen a. N.!

74348 Lauffen am Neckar, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00882
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    74348 Lauffen am Neckar
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    177 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    6
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    164.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    164.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich den klassischen Sachwert in Zeiten von hoher Inflation - eine Immobilie !

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Apartments zentral in Lauffen am Neckar - optimal als Kapitalanlage!
Für Handwerker & Pendler sehr gut geeignet. Vollständig vermietet! Alle Mieter zahlen pünktlich.

Aufteilung Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG), Obergeschossen (OG):

KG: 1 großer Hobbyraum (ca. 20qm) mit Küchenzeile und Bad

EG: Hier befinden sich zwei 1-Zimmer-Apartments.

OG: 2-Zimmer Apartment und 1-Zimmer-Apartment

DG: 2-Zimmer-Apartment und 1-Zimmer-Apatment

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Der Hobbyraum/Einliegerwohnung wurde erst komplett neu renoviert.
Diese wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt.

Angebote für einen Anstrich des Gebäudes sowie eine Vollwärmedämmung liegen vor.

Im Angebot sind 3 Außenstellplätze enthalten.

Verkauf aus Altersgründen des Eigentümers, dieser möchte sich langsam zur Ruhe setzen.

Ausstattung

- zentrale Lage in Lauffen am Neckar

- 6 Apartments, jeweils mit einem Bad und Küche

- 8 Zimmer

- Wohnfläche: ca. 190m²

- Kunststofffenster 2-fach verglast.

- Hobbyraum mit Küche und Bad im UG

- Zentralheizung (Brenner Baujahr 2021)

- Dachbühne eventuell ausbaubar

- Massivbauweise mit guter Substanz

- Angebot über Fassadenanstrich und Dämmung+Anstrich liegen vor

- Solartherme vorhanden (trägt deutlich zur Energiesenkung bei)

- 3 Stellplätze im Innenhof

Sonstige Informationen

Interesse?
Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.
Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Herr Rehberg
Mobil: +49 176 31281976
Tel.: +49 7231 603 5840
Email: info@blank-im.de

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Dann sind wir gerne für Sie da. Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Stadt Lauffen am Neckar (Lkr. Heilbronn) bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Lauffen am Neckar. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 652 und 664, der eigene Bahnhof mit den Bahnlinien RB 10 und RB 18 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Nähe zur B27 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung Richtung Heilbronn und Stuttgart.

Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten erreichen Sie in naher Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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