Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Einbauküche und Garage in Bühl!

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Einbauküche und Garage in Bühl!

77815 Bühl, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00843
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    77815 Bühl
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1980
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    278,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich den klassischen Sachwert in Zeiten von Rekord-Inflation - eine Immobilie !

Bei dieser zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 116m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein großer Wohn- und Essbereich und eine Küche mit Einbauküche sowie ein sehr großer Balkon!
Besonders praktisch: Der Wohn- und Essberech hat ein separates Gäste-WC und ist durch einen Flur von den Schlafzimmern und dem Hauptbad getrennt - so bleibt die Privatsphäre gewahrt, auch wenn Besuch da ist! Sowohl aus dem Wohnzimmer, als auch aus dem Schlafzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem noch ein Kellerraum und eine Garage (15.000€ Kauf).

Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Die Verkäufer bevorzugen die Möglichkeit, die Wohnung direkt nach dem Verkauf bis 2025 anzumieten.

Im Preis berücksichtigt sind die Modernisierungsmaßnahmen, welche am Gebäude geplant sind. Beginn der Modernisierung ist im Jahr 2022. Gerne beraten wir Sie telefonisch näher zu den geplanten Maßnahmen!

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein: https://tour.ogulo.com/aouk. Nach einer kurzen Registrierung können Sie in aller Ruhe die Tour genießen.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 116m²

- Ruhiges Wohngebiet

- 4 Zimmer

- Separates Gäste-WC

- Einbauküche

- Großer Balkon

- Kellerraum

- Garage (Kauf 15.000€)

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 7231 603 5840

Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?
Dann sind wir gerne für Sie da. Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Stadt Bühl, rund 45 km südwestlich von Karlsruhe, bietet ihren Bewohnern ein vielseitiges Wohnerlebnis mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Städte Rastatt und Baden-Baden sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Strassburg und Offenburg sind ca. 25 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Baden Airpark ist in nur 20 Fahrminuten erreichbar.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs werden im Umkreis von ca. einem Kilometer Richtung Innenstadt erreicht. Die Innenstadt lockt zudem mit weiteren Geschäften, Dienstleistern sowie Cafés und Restaurants. Ein gut erreichbares Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot ist ebenfalls vorhanden.

Namenhafte Arbeitgeber wie die Firmen BOSCH, Schaeffler, GMT, UHU machen den Standort wirtschaftlich interessant.

Der ca. 1,3 km entfernte Bahnhof Bühl bindet an den Regional- und S-Bahnverkehr, zudem sorgen zahlreiche Bushaltestellen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Die Stadt Bühl bietet auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Autobahn, ins Rebland oder ins benachbarte Elsass machen Bühl zu einem lukrativen Wohnort!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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