Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 74,26 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone sowie eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Besonderheiten:
Zwei Balkone sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und bieten ideale Möglichkeiten für Frühstück in der Morgensonne oder einen ruhigen Ausklang am Abend. Die vorhandene Einbauküche spart Investitionskosten und ermöglicht einen schnellen Einzug. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Wellnessbereich, bestehend aus einem Schwimmbad und einer Sauna, die den Eigentümern exklusiv zur Verfügung stehen – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Zudem befindet sich im Haus ein Hobbyraum, der von allen Eigentümern flexibel genutzt werden kann – z. B. für kleine Feiern, Fitness oder kreative Projekte.

Fazit:
Diese Wohnung ist ein echtes Rundum-sorglos-Paket – ideal für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 74,26 m²

- Zimmer: 3

- Etage: Etagenwohnung

- Balkone: 2 – mit guter Ausrichtung

- Fenster: Kunststofffenster, Baujahr 2004

- Bodenbeläge: Laminat

- Wände: Tapeziert

- Türen: Innentüren aus Holz

- Bad: mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC: separat vorhanden

- Einbauküche: im Kaufpreis enthalten

- Heizung: Öl-Zentralheizung

- Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive

- Wellnessbereich im Haus: Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Keller: beheizter Kellerraum zur alleinigen Nutzung

- Hausmeisterservice: inklusive, für Hausreinigung und Winterdienst

- Waschmaschinenanschluss: in der Wohnung vorhanden

Sonstige Informationen

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